Kosten opdracht

Kosten voor de opdrachtgever en verkoper

Kosten opdrachtgever

De opdrachtgever is in de meeste gevallen verantwoordelijk voor de kosten van de door hem gevraagde diensten. De meeste van deze kosten zijn inbegrepen in het tarief voor de akte en worden niet apart vermeld. Uitzonderingen hierop zijn kosten die direct aan derden worden betaald, zoals rechtbankleges, overboekingskosten of andere specifieke werkzaamheden die buiten de standaard diensten vallen.
Bij de start van een dossier kan vaak een schatting van de kosten worden gemaakt, maar soms is dat niet mogelijk. In die gevallen wordt er gewerkt op basis van de daadwerkelijk bestede tijd en de kosten van derden die bij het dossier betrokken zijn.

Kosten verkoper

Bij de verkoop van een woning kunnen naast de kosten voor de koper ook kosten voor de verkoper in rekening worden gebracht. Dit komt vooral voor wanneer de koper de opdrachtgever is in dit soort dossiers. De meest voorkomende kosten voor de verkoper zijn:

1. doorhaling hypothe(e)k(en)
2. overboekingen ten behoeve van verkoper
3. volmacht verkoop (en kosten legalisatie als verkoper de volmacht tekent bij een andere notaris)
4. kosten verrekenen spaarsaldo/polis hypotheek bij aflossing
5. onderzoek beschikkingsbevoegdheid

In sommige gevallen kunnen er ook andere kosten in rekening worden gebracht, zoals de kosten voor een tolk of vertaler als de verkoper de Nederlandse taal niet voldoende beheerst. Niet-standaard werkzaamheden die aan de kant van de verkoper ontstaan, worden ook bij hem in rekening gebracht. Het is namelijk niet toegestaan om kosten die de verkoper aangaan, door te berekenen aan de koper. Bepaalde kosten, zoals verrekeningen, kunnen deels aan de koper en deels aan de verkoper worden doorbelast.

De kosten verkoper kunnen dus variëren, waarbij als uitgangspunt gemiddeld de volgende tarieven gelden voor de meest gebruikelijke kosten hiervoor vermeld:

Gemiddelde tarieven voor de verkoper:

Doorhaling hypotheek: € 175,00 tot € 254,00 per inschrijving
(Bij complexe gevallen, zoals een hypotheek met erfgenamen of een buitenlandse entiteit, kan dit bedrag oplopen tot € 254,00 plus uurtarief voor extra werk.)
Overboekingen: € 18,00 tot € 25,00 per transactie
Volmacht: € 60,00 tot € 90,00 per volmacht (Exclusief een persoonlijke bespreking over de inhoud van de volmacht en de akte.)
Verrekening spaarsaldo/polis: € 90,00 tot € 160,00
Registeronderzoek: € 50,00 tot € 65,00 (Bij twee verkopers en zonder complexe situaties zoals vererving of echtscheiding.)

De kosten voor verrekeningen worden vaak verdeeld tussen de koper en de verkoper. Dit ligt gemiddeld tussen de € 25,00 en € 40,00 voor de meest gebruikelijke verrekeningen bij de verkoper.

Wil je meer informatie over de kosten voor notariële diensten, neem dan contact met ons op.