Wat is het verschil tussen een koopovereenkomst en een eigendomsoverdracht?

Een koopovereenkomst en een eigendomsoverdracht zijn twee verschillende stappen in het koopproces van een woning. De koopovereenkomst is een bindend contract waarin de afspraken tussen de koper en verkoper worden vastgelegd. Dit document bevat belangrijke details zoals de gegevens van beide partijen, een omschrijving van de woning, de koopprijs, de datum van overdracht, en eventuele ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld een financieringsvoorbehoud). Hoewel de koopovereenkomst bindend is zodra beide partijen hun handtekening hebben gezet, geeft deze nog geen officieel eigendom van de woning aan de koper. De eigendomsoverdracht zelf vindt pas plaats bij de notaris, die een zogenaamde “akte van levering” opstelt. Deze akte wordt ondertekend door beide partijen en de notaris, waarna deze wordt ingeschreven in het Kadaster. Pas na deze inschrijving wordt de koper officieel eigenaar van de woning. De koopovereenkomst is dus een voorbereidende stap die de afspraken vastlegt, terwijl de eigendomsoverdracht bij de notaris het proces formeel afrondt en het eigendom van de woning officieel overdraagt aan de koper.